陕西金旅商业运营管理有限公司简介

       一、企业简介

       陕西金旅商业运营管理有限公司是陕西旅游集团投资控股有限公司的全资子公司，公司成立于2013年9月，注册资本1000万。公司下设综合办公室、财务部、招商部、市场品牌部、经营管理部五个部门及金旅城·四海唐人街、体育之窗·NMC中心、南璟未来金旅城等八个项目部。公司主要业务:城市文旅商业工程咨询、前期商业策划定位;中期招商咨询、代理及管理;后期商业项目运营管理;商业项目活动策划、推广;数字文化创意内容应用服务；商业物业管理、停车场管理、商铺销售代理及租赁、酒店管理;住宿餐饮管理及会议服务。

       二、运营理念

      公司从“优化生活+城市旅游”的理念出发，运用先进的经营管理方法，策略至上的设计理念，提供从全案顾问、商业规划、新媒体运营等定项输出环节组合起来的全面、一体的服务体系，对客户所委托的地产项目提供周到的市场调研、项目可行性研究分析，并对被委托项目提供精准的营销策划、品牌招商、经营管理等服务，力求不断创新、精益求精，为每个项目提供更具特色的运营方案，为打造西安地标型旅游生活综合商业体提供更优质的服务。

      三、组织架构

       公司下设综合办公室、财务部、招商部、市场品牌部、经营管理部五个部门及金旅城·四海唐人街、体育之窗·NMC中心、南璟未来金旅城等八个项目部。

       四、项目概括

       公司规划项目包括街区型商业及大型城市旅游文化综合体。服务管理总面积逾20万平方米。

     （一）陕西国际体育之窗

1.项目概况：陕西国际体育之窗项目位于西安市高新区一期核心之地，高新CBD两大商务轴交汇之处——唐延路与科技八路十字东南角，与城市地铁6号线及8号线（环线）站点接驳，项目由三栋塔楼、四层围合式裙房和三层地下室组成，融合了五星级酒店、超甲级写字楼、精品公寓及商业综合体等多元业态。其中，1号楼建筑高度达262米，为唐延路第一高楼。

2.商业优势：体育之窗·NMC中心是陕西旅游集团旗下中高端商业综合体。项目总建筑面积7.3万平方米，定位“新派生活方式聚集地”，主张取悦自己、注重体验和社交的生活方式。项目以“文体旅商”融合发展为模式，借势陕旅强大的文旅资源、陕体集团各项赛事的互动赋能，持续导入流量和跨界合作机会。在运营方面，以“文化艺术品鉴、潮流运动体验、品质商务休闲、悦享生活服务”四大功能为内核。在空间规划上，以“极限双冰场、先锋剧场、炫动篮球场、艺术中庭、微醺广场、数字体育馆”六大空间为特色载体。涵盖零售、体验、餐饮三大主流业态。未来将入驻国际国内一线零售品牌、西北首进运动体验馆、以及黑珍珠和米其林餐厅，为品质家庭、商务客群、运动爱好者提供新型的生活方式，倾力打造城市新型商业标杆。

地址：西安市高新区唐延路和科技八路东南角（地铁6号线省体育馆站）

招商电话：029-89329877 王东 189 9127 9978 张磊 151 9157 9006 

（二）金旅·四海唐人街

       1.项目概括：

金旅城·四海唐人街位于西安市太华北路与凤城三路十字西南角，是陕旅集团投资20亿元，为西安文化旅游商业的升级和发展而匠心推出的首个文旅商业综合体。2019年4月28日金旅城·四海唐人街绽放城北，项目占地52亩，总建筑面积19万㎡，商业建筑面积约13万㎡，由9个独栋式建筑组成，配备1700余个停车位，充分满足日常停车需求。

金旅城·四海唐人街融合五大建筑风情、五国唐人街牌坊。作为商圈内独有沉浸式特色文化商业，持续放大街区+MALL优势，规划三大主题空间：以洋气的日常烟火为基调的东方生活美学社交场——东方集；一铺一景的城市社交漫游空间——五洲大道；主理人共创的潮力量生活社交中心——四海茂。以主理人共创、新锐品牌共生、生态共享、感官赋新、艺术体验场等多种复合生活方式组合，引领青年社交商业重塑与升级。

目前已聚集150+品牌，包括GLASS餐厅（米其林一星）、星巴克、KFC、汉堡王、奈雪的茶、DQ、必胜客、盒马鲜生、唐乐宫、萤初炉端烧等知名品牌。其中酒吧类夜间营业至凌晨2:00；演艺类夜间营业至凌晨3:00，汇聚众多特色酒吧、体验业态，如唐酒吧、青岛啤酒、悠麦精酿、遇见音乐国潮酒吧，M³电影城堡、大唐壹號养生馆等，全方位打造夜间消费场景和集聚区。

街区联袂荷苗艺术空间及多位艺术家打造“四海街头艺术节”特色文化 IP，汇集主题演出、行为艺术、威亚特技、音乐剧、海洋人鱼秀等多种艺术展演，结合项目特色打造了连廊剧场、机械兵马俑剧场，沉浸式塑造四海特色风格的先锋青年艺术体验场。

项目自开业以来先后获得陕西省旅游休闲街区、西安市最美特色商业街区、西安市夜间经济示范街区、西安夜间经济特色文旅消费空间等多项殊荣，已然成为集旅游、餐饮、购物、体验、休闲于一体的文旅商业综合体。

（三）金旅城·南璟未来（在建中）

       1.项目概况：金旅城·南璟未来项目位于揽月阁景观带西侧，以盛唐星月文化为主题街区，将唐韵与现代气息相结合，感受轻松的唐文化氛围。该项目商业建筑面积约1.9万㎡，其中地上商业建筑面积约1.4万㎡，地下建筑面积约5000㎡。区域核心居住板块，周边多低密高端住宅，后期能带来中高端消费需求；自然、景观、公园资源丰富，生态条件优良。

       2.商业优势：引入品质高雅、调性十足的中餐主力店，彰显文化魅力的同时做足形象，配合异国料理、新派餐饮、特色小食及形象轻餐等餐饮类型呈现唐乐街区丰富多元的消费选择。通过在本地块设置集聚人气的主力店类型，吸引家庭客群到访，提升留驻时间，也增强了该地块的商业氛围与活跃度。

       未来, 陕西金旅商业运营管理有限公司将全面发挥集团品牌优势，洞察行业内外最新趋势，开拓更多资源，创新品牌合作，引领商业地产新潮流！