陕西金旅商业运营管理有限公司简介

       一、企业简介

       陕西金旅商业运营管理有限公司是陕西旅游集团投资控股有限公司的全资子公司，公司成立于2013年9月，注册资本1000万。公司下设综合办公室、财务部、招商部、市场品牌部、经营管理部五个部门及金旅城·四海唐人街、金旅城·体育之窗、南璟未来金旅城等八个项目部。公司主要业务:城市文旅商业工程咨询、前期商业策划定位;中期招商咨询、代理及管理;后期商业项目运营管理;商业项目活动策划、推广;数字文化创意内容应用服务；商业物业管理、停车场管理、商铺销售代理及租赁、酒店管理;住宿餐饮管理及会议服务。

       二、运营理念

      公司从“优化生活+城市旅游”的理念出发，运用先进的经营管理方法，策略至上的设计理念，提供从全案顾问、商业规划、新媒体运营等定项输出环节组合起来的全面、一体的服务体系，对客户所委托的地产项目提供周到的市场调研、项目可行性研究分析，并对被委托项目提供精准的营销策划、品牌招商、经营管理等服务，力求不断创新、精益求精，为每个项目提供更具特色的运营方案，为打造西安地标型旅游生活综合商业体提供更优质的服务。

      三、组织架构

       公司下设综合办公室、财务部、招商部、市场品牌部、经营管理部五个部门及金旅城·四海唐人街、金旅城·体育之窗、南璟未来金旅城等八个项目部。

       四、项目概括

       公司规划项目包括街区型商业及大型城市旅游文化综合体。服务管理总面积逾20万平方米。

     （一）陕西国际体育之窗

1.项目概况：陕西国际体育之窗项目位于西安市高新区一期核心之地，高新CBD两大商务轴交汇之处——唐延路与科技八路十字东南角，与城市地铁6号线及8号线（环线）站点接驳，项目由三栋塔楼、四层围合式裙房和三层地下室组成，融合了五星级酒店、超甲级写字楼、精品公寓及商业综合体等多元业态。其中，1号楼建筑高度达262米，为唐延路第一高楼。

2.商业优势：金旅城·体育之窗作为陕西国际体育之窗的高端精品商业部分，是由陕旅集团匠心打造。项目总建筑面积73687㎡，可租赁面积30634㎡，停车位1561；项目以“年轻力主场”为主题；以“文化+旅游+体育+商业”融合发展为模式；涵盖运动现场、名品奢荟、MIX生活三大主流业态。在空间功能规划上，邀请全球第三，亚洲第一的J&A室内设计公司，以“未来空间”为主题，规划有“炫动篮球馆”“极限双冰场”“银河系中庭艺术空间”“国际时尚会客厅”四大场景亮点，营造未来化、沉浸式场景体验。在业态布局上，以丰富多元的高端、潮奢品牌“首店矩阵”，容纳了新中产追崇的山系户外生活方式集合、独家先锋运动体验、轻奢全球精品优汇、旗舰潮流1+2标杆以及多家米其林珍馐等业态。同时，依托陕旅集团先天的文体旅资源优势，将“冰场运动”和“体育赛事”相结合，创造性规划专业冰场和综合性冰场的“双冰场”，其中标准冰场为西北地区唯一商业综合体内的国际标准真冰场；让购物中心链接体育旅游文化，营造场景化、潮流化、运动化的商业模式，打造国内首家顶级运动主题社交中心。

地址：西安市高新区唐延路和科技八路东南角（地铁6号线省体育馆站）

招商电话：029-8866 8545

                189 9141 3521（周先生）  153 8962 1886（孙女士） 

（二）金旅·四海唐人街

       1.项目概括：金旅城·四海唐人街位于西安市太华北路与凤城三路十字西南角，地铁4号线与8号线交汇点余家寨站，总建筑面积19万平方米。作为西北首个华人文化主题街区，项目以一个商业综合体、一条商业街的形式，以世界各地经典的唐人街牌坊作为符号，融汇了澳洲、欧美、南洋、北美、中国近现代五大建筑风格，将世界各地唐人街的文化特征融会贯通在一处。

12大亮点业态，构筑生活大戏。基于互联网、社交化、体验式消费大趋势，网罗国际、国内各种创新商业内容，以“文化商业+”跨界融合理念，汇聚意大利米其林一星餐厅GLASS中国首店与米其林二星餐厅喜粤8号两家米其林餐厅、西北首家沉浸式儿童探索博物馆、北城最大精品女装馆、五环体育LAB、盒马鲜生、荷苗艺术空间、天空之城家庭互动游乐场、数字陕西旅游科技馆、陕旅智能旅游服务集散中心等，百余家著名品牌齐聚金旅城·四海唐人街。目前已成为集商业、旅游、体育、文化、科技等于⼀体的文商旅综合体，在西安本地已具备⼀定知名度。项目定义为城市文旅生活新天地、商务休闲会客厅。

项目已于2019年4月28日正式开业，西安北城又一城市潮流新地标诞生。营运期间，先后获得2021年陕西省旅游休闲街区、陕西省第三批步行街改造提升试点项目、西安市示范特色商业街区、西安市最美特色商业街区、西安市夜间经济示范街区、首批“市级文化产业示范园区”等多个荣誉奖项。

（三）金旅城·南璟未来（在建中）

       1.项目概况：金旅城·南璟未来项目位于揽月阁景观带西侧，以盛唐星月文化为主题街区，将唐韵与现代气息相结合，感受轻松的唐文化氛围。该项目商业建筑面积约1.9万㎡，其中地上商业建筑面积约1.4万㎡，地下建筑面积约5000㎡。区域核心居住板块，周边多低密高端住宅，后期能带来中高端消费需求；自然、景观、公园资源丰富，生态条件优良。

       2.商业优势：引入品质高雅、调性十足的中餐主力店，彰显文化魅力的同时做足形象，配合异国料理、新派餐饮、特色小食及形象轻餐等餐饮类型呈现唐乐街区丰富多元的消费选择。通过在本地块设置集聚人气的主力店类型，吸引家庭客群到访，提升留驻时间，也增强了该地块的商业氛围与活跃度。

       未来, 陕西金旅商业运营管理有限公司将全面发挥集团品牌优势，洞察行业内外最新趋势，开拓更多资源，创新品牌合作，引领商业地产新潮流！