1、环境保护设施设计、施工和验收过程简况

1.1设计简况

    金旅城·四海唐人街项目住址部分（金旅城）的环境保护措施纳入了初步设计，环境保护设施的设计符合环保设计规范的要求并编制了环境保护篇章，落实了防止污染措施以及环境保护设施投资概算。

1.2施工简况

    本项目在施工的过程中，严格按照设计的要求将环保设施纳入了施工合同，环境保护设施的建设进度和资金都有一定的保证。项目建设过程中组织实施了环境影响报告表及其审批决定中提出的环境保护对策措施。

1.3验收过程简介

    本项目2012年10月开工建设，2016年04月完成了建设。建设项目竣工环保验收在2017年11月启动，委托西安普惠环境检测技术有限公司完成环保竣工验收监测和本项目环保竣工验收监测报告的编制。2017年11月15日，陕西旅游集团西安旅游文化产业有限公司在金旅城项目所在地会议室组织召开《金旅城·四海唐人街项目住址部分（金旅城）竣工环境保护验收》现场检查验收会议，验收小组由建设单位（陕西旅游集团西安旅游文化产业有限公司）、施工单位(陕西建工集团有限公司)、环评单位(陕西科荣环保工程有限责任公司)、监理单位(陕西省工程监理有限责任公司、陕西大成建设投资管理有限责任公司)、验收监测单位(西安普惠环境检测技术有限公司)及特邀3位专家组成。验收小组现场查看并核实了项目建设运营期配套环境保护设施的建设与运行情况。会议听取了施工单位和验收监测单位的介绍汇报，经认真研究讨论形成验收意见。经工程建设单位自查，认为本项目符合环保验收条件。经建设单位自查，认为本项目符合环保验收条件，根据《建设项目管理条例》以及企业自行验收相关要求，现将本项目验收意见公开如下： 

（1）建设基本情况

   “金旅城·四海唐人街项目住宅部分（金旅城）”为“金旅城·四海唐人街项目”的住宅部分。“金旅城·四海唐人街项目”分为两部分建设，住宅部分（金旅城）位于西地块（DK-3-1），商业部分（四海唐人街）位于东地块（DK-3-2）。本次仅验收金旅城·四海唐人街项目的住宅部分（金旅城）。本文中金旅城·四海唐人街项目住宅部分（金旅城）简称为本项目。

   本项目位于西安市未央区太华路与凤城三路十字西南角，凤城三路以南，太华北路以西。该项目净用地37990 m2，共建设9栋住宅楼，配套建设商业、幼儿园、地下车库、公共建筑和景观绿化等。总建筑面积为249101m2。目前商业建筑未投入使用，幼儿园未正式运行，均不在本次验收范围内，待正式运行后另行验收。

   该项目实际总投资12亿元，其中环保投资332万元，占总投资的0.28%。

   目前项目环保设施运行正常，具备建设项目竣工环境保护验收条件。

（2）金旅城·四海唐人街项目变更情况

   “金旅城·四海唐人街项目”原名为“未央区曹家庙村城中村改造项目（金旅城项目）”， 项目更名手续已经办理完成。建设内容未变更。

    本次验收内容为“金旅城·四海唐人街项目住宅部分（金旅城）”，目前本项目幼儿园未正式运行，商业建筑未投入使用，均不在本次验收范围内，待正式运行后另行验收。

（3）主要环境设施建设情况

    对照环评及批复文件现场检查情况为：

    ①该项目建有5套化粪池，项目污水经经市政污水管网进入西安市第五污水处理厂集中处置。

    ②设备间位于地下建筑，热交换站、水泵、备用发电机房等有吸音、隔声措施。

    ③地下车库建设排风口，排风口高度满足环保要求。

    ④生活垃圾备有垃圾收集桶，由环卫部门统一处置。

    ⑤本项目配套建设的幼儿园和商业不在本项目验收范围内。

    现场检查后认为：验收项目执行了环境影响评价制度和环保“三同时”制度。

（4）验收监测结果

    根据西安普惠环境检测技术有限公司[No：PHJC-201711-YS012]显示，该项目主要污染物做到了达标排放。

（5）验收组意见

    按《金旅城·四海唐人街项目住宅部分（金旅城）竣工环境保护验收监测报告》 [No：PHJC-201711-YS012]]监测结果和《建设项目竣工环境保护验收技术指南污染影响类》中所规定的验收合格情形对项目对照核查，本次验收项目合格，建议项目完成整改后通过竣工环境保护验收。

（6）要求

   ①修改完善项目的验收内容，要求项目配套建设的幼儿园和商业建筑在运行后按照要求另行办理环保验收手续。

   ②补充项目名称变更相关情况说明。

   ③完善附图附件。

   ④定期对化粪池进行清掏，确保其使用效果。

   ⑤进一步搞好区域绿化；确保生活垃圾日产日清。

2、环境保护管理措施的实施情况

2.1 项目成立物业管理办公室，设环保专职管理人员1～2人，负责以下职责。

   （1）贯彻国家有关环境保护政策、法规，制定小区的环保规划，环保规章制度，并实施检查和监督；

   （2）严格执行建设项目“三同时”制度；

   （3）拟定环保工作计划，配合领导完成环境保护责任目标；

   （4）配合环保部门，开展日常环境保护管理和监测工作；

   （5）进行环保知识宣传教育，提高小区居民的环保意识；

   （6）做好污染事故的应急处理。

2.2  污染物排污口规范化管理

   （1）生活污水排放口预留采样口，取样方便；

   （2）污水排放口、车库废气排放口以及小区生活垃圾收集箱按《环境保护图形标志》设置环境保护图形标志牌。

   （3）对排污口建立档案管理，将主要污染物种类、数量、浓度、排放去向，达标情况及设施运行情况记录在档案内。

3、整改工作情况

    本项目在2017年11月15进行了建设项目竣工环境保护验收检查会议关于本次环保竣工验收专家所提出的验收意见中后续整改建议如下：

   （1）定期对化粪池进行清掏，确保其使用效果。

   （2）进一步搞好区域绿化；确保生活垃圾日产日清。

    根据各位专家所提出的整改建议，我公司积极地进行了整改。将化粪池的定期清掏工作列入工作计划，明确每年的2次清掏时间，明确负责人，明确费用来源。进一步增加小区的绿化植被种类；生活垃圾日产日清，保持小区生态环境。

4．信息公开

4.1.公示时间：2017年12月08日—2018年1月05日。

4.2 当地环保部门联系方式

西安市未央区环保局      电话：029-02986283630 ；

4.3建设单位联系方式

陕西旅游集团西安旅游文化产业有限公司   电话：17792070090

4.4企业公开网址  

    www.sxtourxatc.com/

5、附件：

（1） 金旅城·四海唐人街项目住宅部分（金旅城）竣工环境保护验收监测报告；

（2） 金旅城·四海唐人街项目住宅部分（金旅城）竣工环境保护验收组意见 ；

（3）建设项目竣工环境保护验收小组成员签到表。

http://www.sxtourxatc.com/uploadfile/2017/1219/20171219105316689.pdf
http://www.sxtourxatc.com/uploadfile/2017/1219/20171219105318420.pdf
http://www.sxtourxatc.com/uploadfile/2017/1219/20171219105320406.pdf