四海忆家精品酒店隶属于陕旅集团西安旅游文化产业有限公司（“本公司”）旗下的四海唐人街项目，该酒店自2017年4月28日起正式试运营，经过为期一年的运营，经营状况已经逐步稳定，经营收入预期较为可观。

二、酒店概况及招商范围

2.1 酒店名称：四海忆家精品酒店

2.2酒店区位：酒店位于西安市未央区太华路与凤城三路交叉口西南角四海唐人街6号楼，处于四海唐人街商圈内，南临太华路万达广场，紧邻地铁四号线的出站口，距离城北客运站、火车站、高铁站均在5公里左右，交通便利，路网发达。

2.3物业权属：酒店所涉物业系由本公司建设并自持，本公司系酒店物业所涉土地的使用权人。

2.4招商范围：酒店整体资产对外出租的招商，包括总面积5726平米物业的使用权、装修配套等，其中，酒店内设各类房型72间（包括商务单间、商务标间、豪华套房，各类房型装修风格多样），酒店内设有欧式风格的咖啡厅、茶餐厅、中式包间SPA及可容纳50人左右小型会议室等配套。酒店的具体房型、附属设施、配套设施等内容，意向人可在报名期间，与本公司指定联系人预约并前往酒店进行勘察。

三、响应人要求

3.1主体资格要求

（1）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，工商营业执照载明的经营范围符合本方案的要求，注册资本金1000万元以上。

（2）财务要求：财务制度健全，经营状况良好。

（3）经营要求：在全国范围有过经营至少3家以上酒店的运营经验（经营的酒店应不低于5000平方米，且经营期限不低于两年；近三年内无行政处罚、涉诉等不良记录）。

（4）对拟承租物业及装饰装修等，响应人须用于酒店经营，不得用于法律禁止的经营范围，响应人的经营活动应符合现行国家相关规范及标准，满足本公司要求。

（5）不得擅自对酒店整体进行装修、改动，如需进行装修、改动，需先行向本公司报送方案，经我公司审议后方可进行。

（6）经营期间不得将承租物业及装饰装修转租或交由第三方委托管理、经营等。

3.2响应方案的要求

响应人应按照本招标方案要求向本公司报送《响应方案》，响应方案应当包含以下内容：

（1）意向租赁期限

（2）意向租金及租金支付方式

（3）酒店运营的经营思路

四、响应流程

4.1响应期间：2018年9月5日至2018年9月10日

4.2所需材料：

4.2.1企业工商执照副本扫描件

4.2.2法定代表人身份证明和法定代表人授权委托书的加盖公章扫描件

4.2.3响应人简介

4.2.4响应人运营项目简介

4.3响应方式：

响应人应制作响应方案，响应方案中应当包括本方案第3.2条所述之响应方案要求的内容，并包含本方案第4.2条所述之材料，响应人应在响应期间内将响应方案发送至本公司指定邮箱。

响应方案经本公司审核后，本公司将进行电话邀约，邀请响应人参与磋商，具体磋商地点、时间，以本公司通知为准。逾期未送达、未送达指定邮箱或不符合本方案要求的响应文件，本公司不再另行通知。

五、确定合作方

5.1本公司将以响应人的资质情况，响应人提交的承租价格、租金支付方式、运营方案及磋商情况等综合因素作为考核依据，由本公司初步筛选3家以上响应人，经本公司及上级单位审议决定后，将最终确定意向合作方。

5.2本公司确定意向合作方后将书面通知，意向合作方应根据磋商结果与本公司签订正式合同，意向合作方未按本公司要求的时间签订合同的，视为磋商失败，本公司将另行招商。

六、招商方案发布平台

本次公开招商公告将通过金旅地产官网公开发布。

七、招商联系人

联系人：谢先生 联系电话：18792564463    sihaijd2018@163.com

陕西旅游集团西安旅游文化产业有限公司

2018年9月4日