“小区从斑驳受损到焕发新颜，基础设施更加完善，居住环境更加优美，改造后的小区漂亮又舒适，我们住得也很舒服。”看到小区改造进度不断加快，小区建设越来越好，住在西安市盐湖所西安二部小区的居民脸上洋溢出幸福的笑容。

盐湖所西安二部小区居民的开心并不是个例，同样“旧貌”换“新颜”的故事，也在西安其他老旧小区不断“上演”。西安市老旧小区改造工作一直是市委、市政府关切的民生工程，西安自2013年启动老旧小区改造试点工作以来，通过试点总结、集中改造、有序推进三个阶段，积极推进老旧小区改造工作。截至目前，共改造完成2101个小区，建筑面积3360万平方米，惠及群众39万余户，切实提升了广大居民群众的幸福感。

统筹兼顾 有序推进老旧小区改造工作

老旧小区改造是实施城市更新行动的重要内容。如何推动老旧小区改造工作更加规范、有序地开展，需要西安全市的统一筹划。

以城市更新为目标，西安市第一时间成立了西安市城市更新领导小组，在城市更新视角下积极探索老旧小区改造路径，同时通过统筹协调、调度全市老旧小区改造工作，定期召开调度会、观摩会等，有力推动改造工作进程；各区县政府、开发区管委会按照“属地管理”原则，成立辖区老旧小区改造办，协调相关职能部门，加快推进老旧小区改造建设。

在改造工作推进中，坚持尊重民意，回应民众需求，围绕群众最关心、最直接、最现实的利益问题，从细微处着手，倾听群众呼声和建议，积极解决群众诉求，凝聚项目建设的最大共识，积极将改造项目打造成民生项目、民心工程，让人民群众有实实在在的获得感、幸福感。

因地制宜 科学制定老旧小区改造方案

开展老旧小区改造工作要因地制宜地结合小区实际情况，制定合理的、具有长效管理机制的小区改造方案。对此，西安采取“一区一策”，积极组织人员对各老旧小区进行调研，并根据调研情况，结合各老旧小区特点、资金投入、群众意愿等因素，科学制定改造方案和改造内容，力争形成一批可复制可推广的经验做法。

雁塔区盐湖所小区是西安实施老旧小区改造的小区之一。改造前，该小区室外管网损坏、电缆电线私拉乱接、绿化缺失，居住风貌脏乱。改造后，陈旧的建筑墙面焕然一新，新铺设的路面干净整洁，雨污水管网让生活更便利，“老旧小区改造，真是改到我们群众的心坎上了。”该小区居民纷纷表示，老旧小区改造让他们真切地感受到小区从“面子”到“里子”的巨大变化。

继往开来 全面做好城市更新重点工作

一个个老旧小区实现华丽变身，一栋栋老居民楼焕发新颜。随着城市更新工作的不断推进，西安城市面貌整体提升，人居环境有效改善，广大群众收获了满满的幸福感。

住有所居，居有所安。2023年，西安市计划实施改造137个老旧小区，涉及建筑面积255.97万平方米，惠及群众2.9万户。接下来，西安市将不断完善相关政策体系、工作机制，进一步改造提升老旧小区功能，力争在“十四五”末完成西安2000年以前建成的需改造老旧小区的改造工作，从而加速推进城市更新进程，将西安打造成为一个更加宜居、更有韧性的智慧城市。