中央政策：城市更新进入落地阶段，多部委配套政策协同发力

6月资金面经历“前收后放”的调控节奏，资金面边际收敛。月初，央行公开市场操作延续低量，且一度出现“零投放”，但月初资金面扰动因素不多，资金面维持平稳宽松行情。中旬，大行资金融出规模低位，政府债发行提速，缴税缴准叠加季末时点、MPA考核临近，资金面时点性收紧。月末隔夜逆回购上新、MLF加量2000亿续作，央行护航跨季资金面，资金价格逐步回落。6月R001月均值环比上行11bp至1.42%、R007月均值环比上行8bp至1.45%；DR001月均值环比上行11bp至1.39%、DR007月均值环比上行9bp至1.44%。LPR连续13个月保持不变，1年期LPR维持在3.0%，5年期以上LPR维持在3.5%。

在房地产方面，中央层面从四个方面协同发力：一是国务院印发《加快农业农村现代化“十五五”规划》，明确推行由常住地登记户口提供基本公共服务制度，推动更多城市将符合条件的未落户常住人口纳入公租房保障范围，推进城乡要素双向流动和统一的建设用地市场建设，为房地产市场长期平稳发展夯实制度基础。二是自然资源部等部门联合发文优化企业购置不动产登记服务，深化“带押过户”改革，推动跨银行业金融机构带押过户，有效降低企业过桥资金负担，提升不动产交易便利度。三是住建部与国家数据局推进房屋建筑统一代码制度，实现房屋管理“一码通管”，完善房屋建筑全生命周期属性信息，为房屋安全管理、城市更新等工作提供数字化支撑。四是国务院新闻办举行政策例行吹风会，住建部、发改委、财政部、央行四部委联合解读《城市更新“十五五”规划》，明确2026—2030五年行动路线、10项量化指标、23项重点任务、14大工程，标志着城市更新顶层设计全面进入落地阶段。